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      企業文化 集團動態

      2024-04-27

      鄭州市二手住房“以舊換新” 怎么換?官方回答來了!

      4月26日上午,由鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市住宅與房地產業協會以及鄭州城市發展集團聯合在鄭州商都阜園展示中心舉行新聞通氣會,專題介紹鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點工作的相關情況。

      通氣會上,鄭州市住房保障和房地產管理局房地產市場監管處副處長婁延山對房產市場“賣舊買新、以舊換新”政策內容和意義做了具體說明。他表示,出臺“賣舊買新”政策方案,旨在進一步支持群眾改善性住房需求,激活存量住房市場,促進全市房地產市場供需匹配,構建房地產市場平穩健康發展新模式。鄭州市住宅與房地產業協會會長葉琦就換房群眾如何參與“賣舊買新、以舊換新”試點活動,進行了詳細介紹。

      鄭州城發安居公司執行董事兼總經理于通具體介紹了房產市場“賣舊買新、以舊換新”的進展情況。截至目前,共接聽群眾來電413個,現場接待群眾來訪38人次,網絡報名申請368個。經初審,符合收購條件的房源194套,共有27套房源客戶確認換房意向。于通表示,二手住房“以舊換新”政策進一步激活了鄭州二手住房市場,是促進構建房地產平穩健康發展新模式的有力抓手,同時也有利于加快優質商品房供應,逐步形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應。鄭州城發安居有限公司收購的房源將作為保障性租賃住房,持續完善全市保障性租賃住房區域布局,進一步滿足新市民新青年的租住需求。

      據悉,試點階段“賣舊買新、以舊換新”中二手房收購標準要求為普通商品住房,竣工備案不超過15年,建筑面積在120㎡以下,范圍為三環內金水區、鄭東新區區域,不存在查封、貸款、租賃等情況,小區具備正常物業服務;新房則在 “賣舊買新”新房房源庫中選擇,市民朋友可結合自身生活、子女教育、工作通勤等需求選擇改善性樓盤。

      此次鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點階段報名時間為4月20日-5月31日,換房群眾可通過鄭州市房產交易平臺、鄭州市住房保障局官網、鄭州市住宅與房地產業協會官網以及鄭州360房產網等報名參加,也可前往商都阜園展示中心現場洽談咨詢。

      附:鄭州二手房產“以舊換新”政策簡易版流程

      第一步,登記賣房

      市民朋友可以在“鄭州市房產交易服務平臺”登記本人想要賣掉的房子,也可以尋求中介幫助登記。

      第二步,選房

      進行第一步的同時可以在該網站上選擇自己心儀的房子,并跟開發商簽署《商品住房認購協議》。在平臺審核符合收購條件后,平臺會盡快通知市民朋友。

      第三步,談價

      城發安居公司,也就是二手房產的收購方,會對原房進行評估,然后跟房主恰談價格。

      第四步,簽合同

      簽署《二手住房收購意向協議》,等相關貸款被批復,再簽署《商品房買賣合同》和《二手房收購協議》。

      第五步,物業交割、過戶,和權屬登記

      來源:正觀新聞

      鄭州市二手住房“以舊換新” 怎么換?官方回答來了!

      2024-04-27

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      4月26日上午,由鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市住宅與房地產業協會以及鄭州城市發展集團聯合在鄭州商都阜園展示中心舉行新聞通氣會,專題介紹鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點工作的相關情況。

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